宁夏利通区推行“四位一体”模式创新社区管理
发布时间：2012-01-16 22:22:07 浏览：
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利通区针对群众反映的加强小区物业管理的意见建议，积极创新社区管理，实施社区党支部、社区居委会、物业委员会、物业公司联手共同参与的“四位一体”小区物业管理模式，为营造风清气正的社会环境提供坚强的组织保证。
社区党支部发挥好“核心”作用。社区党支部负责协调和维护各方利益，整合各方力量，通过发挥自身的政治优势、组织优势和密切联系群众的优势，不断加强社区管理，将社区党组织的工作制度与民主自治制度有效衔接起来，在社区管理和服务中，起好引领、带头、示范作用。
社区居委会发挥好“组织”作用。社区居委会在社区党组织的领导下抓好社区管理的组织、实施。加强对物业管理公司的指导，支持和协助物业管理公司搞好社区管理和服务，积极参与社区物业管理重大事项的讨论研究；协调物业管理公司、业主委员会和居民之间的关系；参与业主委员会召开的有关会议，组织社区居民对物业管理公司的管理进行评议。
物业管理公司发挥好“服务”作用。物业管理公司除承担好社区内所管房屋等物业的管理工作，物管小区的保洁、绿化、保安工作，并按照服务合同，规范服务标准，服务行为，为业主提供便捷、舒适的服务外。还应在社区党组织的领导下，主动接受社区居委会和业主委员会的监督、检查，配合社区居委会搞好物业管理区域内的社会稳定等相关工作。
业主委员会发挥好“监督”作用。业主委员会按照相关法规政策，监督和协助物业管理公司履行物业服务合同，维护业主合法权益；了解业主和物业使用人的意见和建议，协助社区居委会搞好社区自治管理，为业主创造良好的治安和卫生环境。
“四位一体”创新管理模式的实施，加强了物业与社区和业主委员会的互相沟通，互相支持，密切配合，对加强社区建设与物业服务的联合互动，推动物业服务与社区建设工作的共同发展，发挥了重要作用，实现了新旧小区物业管理全覆盖，居民群众对社区“两委”班子的满意率达到90%以上。（杨淑萍）
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