海淀区万寿路西街16号院内的大部分房屋已被拆除，尚有70多户居民不愿离开，他们的理由是拆迁方手续不全，且拆迁补偿没有依据。在走与不走的争执过程中，一些居民遭遇上门恐吓和殴打谩骂。居民们自发安装的监控，记录下了他们的遭遇。

踹门

威胁

砸灯

拦截

殴打

制止

昨天，万寿路西街16号院产权单位相关负责人表示，拆迁是为了旧房改造，申报手续虽一波三折但肯定合法，恐吓居民的是拆迁方。

□讲述

上午被恐吓下午挨打

万寿路西街16号院位于海淀区西翠路东侧，该院中间是平房区，四周是4栋6层楼房。目前，院内大部分平房及楼房的大部分窗户已被拆除。昨天，院内有一辆警车值守。

殷先生的家在3号楼，今年8月底，他和家人从楼房搬出，在附近租房，他称他和邻居曾多次遭到恐吓和骚扰，为了家人的安全不得已而为之。

说到被打经历，殷先生回忆称，11月30日下午4点半左右，他在回家的路上，突然有人叫他的名字，他刚应了一声，就遭到两名带头罩男子袭击。对方拿着啤酒瓶追打他，将他踹倒在地，导致他手部被划伤，头皮及面部水肿，殷先生后被鉴定为轻微伤。警方曾介入调查，但至今没有结果。

殷先生称，被打当天上午，他曾接到一个电话，“对方自称是拆迁办的，说话骂骂咧咧，问我啥时候搬，我说你们什么时候手续齐全，有政府部门的核准章了，我就坐下来跟你们谈”。殷先生说，对方警告他要考虑年幼的孩子及年迈父母的安全，不要不顾后果。

□监控

拆迁户的遭遇被实录

殷先生说，因多次遭到恐吓，且出现过强拆事件，他与邻居们一同在院内安装了监控。

11月16日，就在殷先生与邻居们在他家阳台安装完摄像头准备离开时，一名男子拦住了殷先生的去路。监控显示，殷先生刚要推自行车，一名男子上前揪住其衣领，不停殴打殷先生头面部，起初殷先生并未还手，但对方并未停手，殷先生无法忍受用雨伞还击。在此过程中，邻居上前劝阻并报警。殷先生称，打人者是拆迁方的人。经警方调解，双方和解，此事以对方赔偿其医药费告终。

在殷先生提供的一份日期为8月9日下午3点的监控中显示，3名东北口音的男子脚踹殷先生家对门的防盗门，大喊开门，房门打开后，对方要求住户搬走并辱骂。殷先生称，目前，对门居民不堪骚扰已经搬离。此外，监控还记录下今年7月29日凌晨3点，一名穿黑色短袖的男子走到殷先生家门前，用砖状物砸碎门灯的一幕。

居民刘先生称，该院进入拆迁阶段后，他们就不断遭到拆迁方的骚扰及恐吓，“走在路上碰见他们，他们就骂我，说再不搬走就打断我的腿”。

□质疑

居民称未见合法手续

据了解，海淀区万寿路西街16号院为上世纪60年代，北京兴建1号线时的铁路职工宿舍，后被分给铁道部第四工程局(现为中铁四局)。2000年左右，国家的房改政策出台后，大部分楼房产权被出售给住户，平房及部分合住楼房仍为公租房。

今年4月份，居民接到通知，称该楼将进行老旧房屋改造，居民要搬迁。多位居民表示，拆迁方并未给出相关政府部门出具的拆迁批示手续。居民拿到的国务院机关事务管理局《关于同意海淀区万寿路西街16号院危旧房改造项目立项的函》显示，该函于2010年2月生效，有效期为两年，“该文件既然已经过期了，拆迁为何从今年4月份才开始呢?”

此外，居民向记者出示了海淀区房屋征收办公室信访事项答复意见书，该文件号为“海房征【2012】X-057”，落款日期为今年6月28日，该文件显示，房屋征收办已停止该院项目征收程序。居民认为，政府部门已停止征收程序，而拆迁行为依旧在继续，质疑拆迁的合法性。

□回应

申报手续波折但合法

昨天，中铁四局北京房建处处长杜海涛介绍，2001年3月份，万寿路街道办要求中铁四局改造该院。此后至今，中铁四局多次与政府相关部门协商均未果。

杜海涛说，他们经过多方努力，于2010年2月20日获得国管局的同意，依照北京市总体规划对16号院进行改造，北京市规划委于同年9月21日下达《关于海淀区万寿路西街16号院住宅及公建规划方案审查意见的复函》，一个月后得到国管局中央国家机关住房制度改革办公室《关于同意北京铁四房屋建筑工程有限责任公司2010年新建职工住宅项目按经济适用住房价格进行预售的函》，明确16号院售价为12517元/平米。2011年11月21日向海淀区人民政府提报了《关于万寿路西街16号院项目房屋征收的申请》。但今年1月16日，海淀区人民政府房屋征收办按程序发布《暂停公告》。为规避政策矛盾，于6月21日暂停征收程序。今年4月15日，中铁四局与投资方中房城投会上决定，自此日期正式启动对该院的拆迁改造工作。

他称，对于海淀区征收办“停止征收”的问题，“最初与海淀区会商的方案是征收与协议同时进行，自4月15日起开始协议拆迁后，有居民向征收办质疑征收主体应为政府而不是土地所有者，所以海淀区政府部门与我方商议，为避免政策矛盾，海淀区政府征收办于今年6月21日将征收程序暂停，先由我公司推进协议拆迁，待后期再进入征收程序。”他称，协议拆迁并不违法。

他还称，居民所说的国管局项目立项文件确实已过期，但他们目前正在积极申请延期，“在国管局没有明确说明不同意之前，不能视为该项目手续不全”。对于房屋产权问题，他称，“原来有产权的住户，回迁后还会有产权。本身是公租房的，肯定还要按公租房来住”。

杜海涛称，投资方基于自身利益考虑急于拆迁建设，在拆迁过程中运用了一些非常规手段，造成与少数居民的情绪对立。