为进一步加强土地管理，保障重点项目建设用地，金寨县制定《闲置土地清理处置工作实施方案》，对全县范围内闲置的建设用地以及违反《国有建设用地使用权出让合同》约定行为进行处置。
 

闲置土地认定标准：国有建设用地使用权人超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的；已动工开发但开发建设用地面积占应动工用地总面积不足三分之一，中止开发建设一年以上的；投资额占总投资额25%以下，中止投资一年以上的；已经政府批准但未征或已征未用的土地。
 

各乡镇、现代产业园区会同县国土地、住建等部门在调查摸底认定的基础上，逐一查清地块闲置原因，区别不同情况进行处置：
 

一是对因政府及有关部门的原因造成动工开发延迟的，土地使用权人提供说明材料，经协商后，可选择延长动工开发期限，调整土地用途、规划条件，政府安排临时使用，有偿收回用地使用权，置换土地等方式进行处置。
 

二是属国有土地使用权人自身原因造成土地闲置的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费，或者无偿收回国有建设用地使用权。
 

三是其他处置方式，主要有：对工业企业没有达到规定投资强度、年承诺税收的，限定时限要求用地单位加大投资力度，落实文件规定、兑现承诺事项；对工业用地改变用途的，符合规划的，增收土地差价款，不符合规划的责令限期改正，拒不改正的，依法进行查处；对闲置和低效利用土地的用地单位，不得申请新增用地；对已征未供土地，由相关单位抓紧组织实施；对已批未征土地，如一时不能利用，对批准位置进行调整，经报批后再进行征地。
 

四是对县城规划区、现代产业园区范围内已批未供的路网、公益事业以及无项目或不具备开工条件的，由有关部门统一收回。（安徽省金寨县纪委办公室 王炳周）